里分之于武汉，如同胡同之于北京，弄堂之于上海。

它承载着老武汉人的记忆，勾勒出城市的“肌理”和“掌纹”。

1901年，三德里成为武汉第一条里分，鼎盛时，江城有大小里分700余条。细密狭长的巷子里，浓缩着老城的市井与繁华。

▲武汉里分建筑（图源网络）

如今，焕新后的一座座里分建筑成为武汉的打卡圣地，引得各地游客接踵而至。

近期，行走至江汉区前进一路与自治街交会处，一片片红砖掩映在钢筋混凝土的丛林之间，格外引人注目。这里便是武汉城建·绍兴里1921。随着这个项目的开工建设，曾经的“绍兴里”，终于要以全新的面貌，回来了。

在武汉，为何有“绍兴里”？

这个里分形成于1921年，因修建时居住在此的多为浙江绍兴人而得名，是旧时宁绍商帮在老汉口辉煌过往的见证，也是汉口为数不多的以地名命名的里分之一。

▲绍兴里（图源网络）

晚清至民国初建之时，汉口是宁波、绍兴商人青睐的商业重镇之一，被视为“第二故乡”。

随着绍兴里等里分的兴建，宁绍商帮在此聚集，同时，他们还将江南水乡的风俗文化、生活习惯等带入武汉三镇，成为推动汉口经济和社会发展的一股不可忽视的力量。

作为汉口的重要商帮，宁绍商帮经营范畴涵盖水产业、营造业、银楼业、杂粮行、洋油行、五金行、银行等，商贾名流辈出，为汉口的工商业繁荣发展做出了突出贡献。

近一个世纪以来，绍兴里所在的汉口核心板块，商旅动能一直强劲。在其周围，汇聚着汉正街、江汉路步行街、民众乐园等城市地标，近年来，恒隆广场、武汉K11等高端商业综合体也入驻这一区域。它记录并见证了汉口的商业发展轨迹，也参与了这一商业重镇的沉浮变迁。

绍兴片内的房屋大多已“年过六十”，最长的房龄超过百年，1212户居民蜗居于狭窄的“鸽子笼”里。“我们在这里生活了几十年，街坊邻居感情很深。”常年居住在此的吴爹爹说。

终于，在2022年12月，武汉城建集团拿下这一地块，正式按下这一区域的“刷新键”。

在武汉城建集团拿地之前，绍兴片的城市更新曾几易其主，一度搁置。

越重视，越审慎，越是满怀期待，越是不轻易动笔。

2020年，《汉口历史风貌区实施性规划》发布，以中山大道与沿江大道为核心，打造“两轴引领、六区联动、亮点示范”的总体空间结构，其中，绍兴里位于江汉时尚休闲区之中，加以重点打造。

▲“两轴引领、六区联动、亮点示范”总体空间结构示意图

同年，武汉市城市更新中心在武汉城建集团揭牌成立，负责统筹推进旧城改造等城市更新重难点项目落地实施，助力重要民生工程提速，实现城市功能和空间品质整体提升。

以绍兴片城市更新项目为开端，武汉城建集团开启了大规模的城市更新改造。

作为武汉本土的实力国企，武汉城建集团累计开发房地产项目超350个，在售项目60余个，服务业主超100万人，更是打造了黄鹤楼、东湖绿道、琴台大剧院等武汉城市名片，凭借深厚的开发运营经验，得到了行业和消费者的一致认可。

国企操盘，求“稳”更要“优”。百年之后，如何让这一地块实现有价值的重塑、有活力的新生？

武汉城建集团一改大拆大建的“推土机式”改造理念，以“绣花功夫”“手术刀式”勾勒城市界面的肌理与纹路，改善内环城市面貌，提升城市空间品质。

截至目前，在这一区域内，武汉城建集团已拿下绍兴片、楚宝片两个地块，植入住宅、商业、商务等多元业态。在更新人居环境的同时，保留区域历史文脉，提升街道活力，打造特色商业街、主题公园等，助力居民生活方式更新和区域产业结构升级。

▲“绍兴片”更新范围“留改拆”建议

随着单元式更新、重点功能区建设的进一步推进，这一区域将一改以往的面貌，成为汇集文化、展览、旅游、商务、居住等丰富业态的城市新名片。

未来，这个区域内，商场林立，街巷交错，游人如织，烟火气满满，新潮范儿十足。武汉市民、外地游客经过这里，在一砖一瓦、一街一巷之间，重温老汉口的摩登，感受大武汉的繁华，遇见“更新”的生活。

作为武汉市首个城市更新项目，绍兴片率先启动建设。在绍兴里原址上，打造一座融合传统风貌与现代审美的生态住区——武汉城建·绍兴里1921。

项目团队仔细研究老汉口里分建筑特征，并加以创造性地传承与更新。

绍兴里1921延续了老汉口里分建筑的色彩、比例、形制、布局，并在此基础上进行现代演绎，打造符合现代审美品位的高端住宅。项目总建筑面积为15.7万方，采用“现代里坊”纯围合式布局，最大化保留园林绿化。

▲项目规划图

在外立面的打造上，绍兴里1921提取老汉口里分的砖红、米黄、古铜、月灰等色彩，采用现代建造工艺，重现历史记忆。

▲项目外立面效果图

同时，为了保留里分的邻里社交属性，项目专门为业主打造了一个多元社交空间。项目营销中心成为业主的专属会所，包含会客中心、健身房、游泳池，未来，业主可以在这里一边欣赏繁华的街景，一边饮茶会客、游泳健身。

▲会所实景图

在项目园林布局上，相较于传统里分绿植点状分布的特点，项目以九大主题规划园林景观，形成四大功能区，满足业主的多元需求。

项目之中，不见传统里分住区狭长的巷弄、狭窄的楼梯，取而代之的是，从中央落客区、星级酒店大堂，到专属电梯入户，每一步都尽显尊崇感和仪式感。

▲项目园林景观及公区效果图

在户型设计上，项目传承老汉口里分的联排式低层楼房的特征，打造11-17层小高层建筑。建筑面积108-133㎡的改善型户型，武汉城建给了更多人，“住”在汉口历史风貌区、汉口核心地段的机会。

▲项目户型图

伴随项目的开工建设，接下来许多来此逛街、游玩的市民，将见证绍兴片“每天不一样”。

▲项目区位图

从一处记录老汉口辉煌历史的旧民居，到更多人来此参观、游玩、居住的城市新名片，武汉城建·绍兴里1921延续了绍兴片的生命力，也完成了实力国企对于城市更新改造的创新性实践。

跨越百年，绍兴里变了，旧砖老瓦上“长”出一座宜游、宜居之城；它又没变，往日的繁华盛景在这里一一重现，且更胜从前。