老旧厂区焕发新生

城市更新惠及民生

近日，《长江日报》要闻版

江城林语、湖北日报支点财经

纷纷聚焦武汉城建集团

古四片城市更新的重要项目

「城建云宸悦动公园」

记者走进项目现场抢先探访

见证老厂区的更新蝶变

 报道内容综合如下 

停产多年的老厂房即将变身一座城市公园。8月底，城建云宸悦动公园将正式开放。这里保留原武汉轻工业机械厂3栋老厂房，并在原厂区内增添运动、亲子、休闲等功能。该公园开放前，记者探访发现，这里正在成为古田片区新的公共空间。

◎ 建设中的悦动公园 李子云摄

悦动公园总占地面积约5公顷，是武汉城建集团古四片城市更新试点片区的重要项目。

此前，古田片区周边居住区密集，人口体量较大，公共绿地和运动空间相对不足。虽然武汉园博园、硚口江滩公园等公园绿地在附近，但与居民日常生活仍有一定的距离，周边缺少一处家门口的综合性公共空间。

◎ 城建云宸悦动公园地图

如今，悦动公园内，运动、亲子、休闲等功能空间初具规模。园区内面积超过4000平方米的室内体育运动空间格外醒目，棚房山墙下方3米采用通透玻璃设计，让室内空间与户外景观相连。

未来开放后，市民可在这里进行网球、羽毛球等运动，即使遇到高温天或下雨天，也有新的运动选择。

◎ 绿野奇境主题乐园 李子云摄

儿童游乐区域打造“绿野奇境主题乐园”，设置旋转木马、海盗船等8个游乐设施，为亲子家庭提供休闲空间。百草园内，花境随处可见，茅草亭藏在绿意中，既方便市民休息，也成为新的打卡点。

就连停车空间也被融入景观之中，停车场地面出口掩映在竹林中。目前，公园配套建设地下停车位495个。

◎ 百草园 李子云摄

对于悦动公园的前身武汉轻工业机械厂，该厂老职工万师傅有着特殊感情。“以前，这里很热闹，厂里工人很多。”她回忆道。

2021年，武汉轻工业机械厂所在的古四片区被纳入武汉市首批城市更新试点项目。项目总用地面积约298亩，其中征收体量约11.3万平方米，涉及近千户居民。如何顺利推进？

武汉城建集团古四片区更新项目负责人万珂介绍，传统土地储备供地模式下，需要取得规划设计条件、办理土地储备证，一环环下来时间周期拉得比较长。而古四片区作为城市更新项目，在相关部门的政策支持下，用权属调查成果替代了土地储备证，极大地提升了项目更新效率，并为其他城市更新项目蹚出了一条路。

古四片区因此成为武汉首个“当年启动、当年完成、当年供地”的城市更新项目。2022年3月，在预签约期内签约率超过90%后，古四片区正式下发征收令；同年9月，取得征收完毕确认书；12月，一期土地完成供应。

◎ 旧工业厂房原状

◎ 修缮中的工业厂房  李子云摄

城市更新过程中，原武汉轻工业机械厂3栋主体老厂房被保留和修缮，成为悦动公园空间的一部分。原武汉轻工业机械厂其余区域被改造成公园，并配套建设公共地下停车场等设施。目前，这3栋老厂房已完成招商工作，将引入沉浸式消费场景院子餐厅等生活休闲体验业态。

听说悦动公园即将开放，万师傅高兴地说：“古田四路一带以前没有公园，小孩没有地方玩，大人也没有地方休息。现在有了公园，大家都有去处，生活质量也提高了。”

◎ 武汉城建·汉江云宸实景图

好景要配好房子，古四片区还以公园+概念打造了高品质住宅汉江云宸。目前，一期项目已有8栋小高层、高层住宅交付，近760套房源基本售罄。作为与悦动公园相邻的住宅，汉江云宸也主打中央园林景观与艺术花园生活空间，小区绿化率高达36.4%，而武汉一般小区的绿化率在33%左右。

古四片区将坚持“留改拆建控”并举，后续还将开发洋房等住宅项目，并通过多元业态的有机更新，全力打造文创产业新生园区与美好生活共享街区相生相融的新地标。