近日

由武汉城建集团旗下祥悦公司自持

安居集团（城建资产公司）运营的写字楼

武汉城建·坤璟大厦

入市9个月出租率达到100%

成功打造后湖片区商办标杆

武汉城建·坤璟大厦

武汉城建·坤璟大厦位于江岸区后湖大道与益康路交汇处，地上建筑35层、地下3层，可租赁总面积约为4.72万平方米。项目周边轨道交通便利，毗邻地铁3号线及21号线后湖大道站，畅享“三纵五横”立体交通网。

今年以来，武汉城建·坤璟大厦运营团队秉承“打造团队、提升品质、树立品牌”的理念，通过“内转”“自招”“外联”三大招商新举措，积极拓展集团内部客户，多维度挖掘潜在客源渠道，成功引进企业、机构22家，不断提升服务品质和运营水平，在市场高压环境下逆势“破局”、实现满租，为完成年度“揭榜挂帅”任务奠定坚实基础。

按照集团部署要求，祥悦公司与安居集团（城建资产公司）运营团队认真分析研判坤璟大厦的第二总部特性。在招商伊始，以“腾旧换新”的思路开展“内转”租赁工作，成功引入7家集团子公司入驻坤璟大厦。期间祥悦公司和安居集团（城建资产公司）运营团队积极协调和对接入驻装修等事项，保障企业顺利入驻。

坤璟大厦自建招商运营团队，针对项目区位特性，分析区域客户需求，主动对标标杆项目，确定“毛坯+精装”产品双向引流的思路，建立“自招”招商策略。引入联合办公企业“铁狮资管集团”，构建招商共同体，实行“商办产品定制化、精装毛坯多元化”策略，一体化招商运营。

这一策略吸引了众多知名市场化企业成功入驻坤璟大厦，其中包括汉武律所、新希望地产（武汉分公司）、蓝城地产（华中分公司）、绿城物业华中总部、中建六局水利水电建设集团（华北分公司）等知名企业。

坤璟大厦运营团队主动“外联”，拜访多个知名品牌商家及运营商，成功引入城运员工食堂、TODAY便利店、瑞幸咖啡、快递驿站提升大厦办公配套设施。在搭建项目服务平台的同时与江岸区招商局、后湖街道等政府资源平台积极对接及拜访，建立坤璟大厦客户资源平台，扩大了招商资源池。

坤璟大厦运营团队在服务入驻企业的同时，也致力于为入驻企业职工带来多样化、便捷、高效的办公体验，每月开展主题暖场活动，吸引入驻企业职工积极参与。在物业服务方面，改善停车场内部动线及标识标牌，优化电梯高峰期运行方案，增设大堂候客休息区。

在后续运营工作中，坤璟大厦运营团队将努力提升入驻企业的粘性及紧密性，全力推进招商稳商工作，进一步加强内外部单位的资源整合，形成有效合力，为助力集团高质量发展提供力量！