2024年12月31日，由武汉市住更局主管与指导，武汉城建集团旗下市更新公司负责实施、武汉建工集团负责施工的武汉首个超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目——统建大江园北苑小区完成首批交付。

在统建大江园北苑小区，首批更新的13台电梯交付使用，这些电梯配备了空调、电动车智能阻止系统，运行速度也提高不少。

△统建大江园北苑小区换上了新电梯

2024年7月，国家发展改革委发布《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》，统筹安排3000亿元左右超长期特别国债资金加力支持“两新”，并将住宅老旧电梯更新改造纳入支持范围。

经申请、评估，武汉市114个小区的482部住宅电梯纳入首批超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目，每部电梯可获15万元超长期国债资金支持，超出部分可由住宅专项维修资金、小区公共部分收益或业主自筹三种方式解决。

△更换后的新电梯厢显得格外宽敞明亮

武汉建工集团总经理助理张重喜介绍，统建大江园正是此次超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新改造首批项目的首个交付小区。该小区共有12栋楼，因此前有3栋楼的居民已经用维修资金自行更换电梯，此次纳入更新范围的共有9栋楼25部电梯，首批交付13部电梯，其余的将在春节前交付。

为确保首批更新电梯顺利交付，在市住更局指导下，市更新公司与武汉建工集团多措并举，积极探索老旧电梯更新工作路径。

聚焦需求，答好民生“幸福卷”

在项目实施前，市更新公司多次组织建工集团、时代设计公司、鸿诚监理公司、业主代表、社区、物业召开协调会、意见征求会，充分听取居民对于电梯品牌、功能方面的意见与建议，协助社区挨家挨户上门解释说明，耐心引导业主签字确认，确保信息透明公开，为项目顺利开工奠定了坚实基础。

多措并举，提升群众“满意率”

换梯更新期间，合理选择电梯安装顺序，保障居民正常生活和出行，在每栋楼的2至3个单元中，保留一到两部电梯供居民使用，确保高楼层居民可以通过屋面到隔壁单元乘坐电梯。

项目部提前张贴出行提示建议，全面摸排楼道照明情况，在屋面安装照明灯带、设置方向指示牌，在管道或有坎的位置设置反光贴，排除屋面障碍物，对易发生碰撞的爬梯端部进行软包，引导高楼层居民方便出行，确保施工期间通行安全，并与物业沟通，了解小区重病老人、孤寡老人的分布情况，上门张贴协助联系电话，以便及时对有需求的老人提供帮助。

精细实施，破解施工“扰民题”

项目部不断优化施工方案，积极协调缩短工期，并张贴施工时间计划和安民告示，公开施工计划，让居民充分了解施工进度。结合本小区的特点，与物业公司、业委会沟通协商，确定新梯到货后的堆放场地，减少占用堆场对居民的影响。

项目部因地施策，将井道内动火作业改为切割作业，减少因动火产生的异味对居民的影响，同时配备专职安全员进行值守，及时巡查施工和防护情况，并现场对安装人员进行安全技术交底，规范言行举止，全力确保施工安全。

下一步，市更新公司、武汉建工集团将继续坚持高站位、高标准，推广当前的优秀做法，力争早日完成首批老旧电梯更新改造项目，让居民群众早日享受到新电梯带来的便捷与舒适。