近日，2026年硚口区建设工程“质量月”活动启动仪式暨现场质量观摩活动在武汉城建·承宁府项目举行，来自全区在建项目的建设、施工、监理单位负责人近百名代表走进施工现场，实地观摩这座“好房子”建设样板。

承宁府项目位于利北片城市更新片区，地处利济北路与京汉大道交汇处，总建筑面积11.18万平方米。项目依托住宅生态庭院优势，融合绿色低碳技术、智慧配套系统与高标准建造工艺，打造建面约115-170㎡四代新中式人文雅宅，社区内配备恒温无边泳池、健身房、私宴厅等多元功能区，是汉口内环稀缺的低密品质住区。

观摩现场，多款智能施工机器人一字排开。喷刮打磨一体机器人集成腻子喷刮、打磨及乳胶漆喷涂于一体，可高精度完成室内墙面、天花板等多部位施工，工效达人力5倍以上；四盘抹光机器人采用飞轮式底盘技术与智能运动算法，可实现无人自主高精度施工作业，地面抹光成型质量优异；激光整平机器人采用智能激光找平算法，可将平整度误差控制在3毫米以内；实测实量机器人依托红外激光扫描技术，实现数据采集、传输、运算全流程自动化。

在智慧管控方面，项目运用视频AI智慧管控系统，构建“云边端”全流程管控闭环。智能塔吊依托云端调度系统实现吊装任务线上申请，云端调度；智能施工电梯取消专职司机，全流程自动化。系统整合AR鹰眼摄像机、高清球机、智能摄像机等感知终端，通过AI蜂鸟盒子完成前端智能分析，依托视频录像机存储全量数据，联动现场广播实现即时预警。

项目践行智能建造与绿色建造融合理念，将BIM技术贯穿施工策划全流程，通过碰撞检测提前规避结构冲突，利用排砖图实现可视化精准施工，有效减少返工损耗。

建开公司承宁府项目管理人员李晨光介绍，项目将绿色施工理念深度融入建设全流程——通过扬尘监测设备联动雾炮、围墙喷淋动态降尘；集成应用节能节水设施，推行模块化预制建造，布设雨水回收系统循环用水；创新余土原位加工流态土回填工艺，实现资源就地循环、降本减碳。

工艺质量管控上，项目创新应用预制PC构件后浇带封闭、预制集水井与电梯井、铝模免支撑洞口、预制砌体配块、屋面工程预制件、预制反坎构件六大工艺，针对性解决行业痛点，实现质量升级、工期压缩与耗材降低。

同时，项目推行实体样板引路，设置土建工艺样板间、水电消防样板及预制构件展区，以实体样板明确各工序施工标准与验收要点，推行全过程可视化质量管理。

“作为硚口区城市更新的重点项目，我们希望通过观摩活动，把智能建造和绿色建造的实践经验展示出来，为全区乃至全市的城市更新项目探索可复制、可推广的高品质建造路径。”中城公司承宁府项目负责人骆媛玲表示，“让老百姓住上好房子，就是我们工作的最终目标。”

“好房子”已连续两年写入政府工作报告。住建部明确提出新时代“好房子”应当具备安全、舒适、绿色、智慧四大核心特征。当前，武汉市以“五改四好”为主攻方向推进城市更新，将“好房子、好小区、好社区、好城区”作为主要目标，持续推动住宅品质提升。

◎ 承宁府实景图

从传统建造到智能建造，从 “有房住” 到 “住好房”，武汉城建・承宁府项目所展现的，正是这场以质量为名的行业变革在武汉落地的生动实践，也为城市更新背景下的高品质住宅建设提供了可借鉴的鲜活样本。