一、标的信息

业主：武汉城开壹新房地产开发有限公司

出租地址：江岸区后湖大道368室  

出租房屋面积：19241.33平米

月租金底价：36元/平方米（含税价）   

挂牌时间：2023-8-22至2023-8-28

投标保证金：100万元（报名时缴纳）   

支付方式：银行转账

租赁期限：最长不得超过15年（含免租期12个月）  

物业管理费：14元/平方米

租金支付方式：先付后租，每三个月支付一次，租赁保证金为三个月租金              

租金递增方式：在首年租金基础上每3年递增5%，以此类推。

二、本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我司真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我司对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我司出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我司在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行义务。

三、交易条件

1、报名承租方需对自身的资质情况、项目运作经验、初步租赁意向报价和拟定交易方式、付款条件约定、本项目运作分析等进行介绍，在报名时送达书面材料或电子文档。

2、意向承租方对云悦邸A栋办公楼的实际现状已进行了充分了解，并同意后期交付以实际现状为准。

3、意向承租方被确定为承租方后，应于收到中标通知书后10个工作日内与我司签订《云悦邸A栋办公楼整体租赁合同》。

4、承租人应为有湖北省或者武汉市国有控股或者参股背景，具有独立承担民事责任能力及企业法人资格。承租人应信誉良好，以往经营过程中无任何拖欠租金的行为和事件，近三年无任何法律纠纷和群诉事件，未被列为失信被执行人或受到重大行政处罚。

5、报名承租方的实收注册资本应不少于人民币1000万元，本次投标不接受联合体投标。

6、报名承租方需提供近三年在武汉市三环内主城区运营湖北省属国有企业或者武汉市属国有企业名下甲级写字楼成功案例和经验（提供合同等佐证资料），由我司现场核实。

四、保证金内容及处置方式

意向承租方在报名登记时，须交纳投标保证金人民币 100万元整到武汉城开壹新房地产开发有限公司指定账户。

公司名称：武汉城开壹新房地产开发有限公司

开户银行：交行武汉江大路支行

账号：4218 6189 8018 8000 031412

五、关于保证金的处置约定

（1）公告截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与转让方签订合同后，其缴纳的投标保证金直接转为首年租金的一部分。公告截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取二次竞价的方式进行交易。

（2）经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的投标保证金在10个工作日内由我司无息退还至该意向承租方原缴款账户。

（3）出现以下任何一种情形时，我司将没收意向承租方交纳的全部投标保证金：①公告截止后，意向承租方单方要求撤回申请的； ②意向承租方中标后未能及时和我司签订合同的。

六、联系方式

联系人：李江，电话：18971117258，邮箱：16902557@qq.com

武汉城开壹新房地产开发有限公司

2023年8月22日