近日，在黄冈市黄州区赤壁街道青砖湖社区德和园小区内，挖掘机轰鸣作业，花坛内私种的蔬果苗木被连片推倒清运，标志着德和园片区治理与连片改造工程正式开工。

该工程由武汉城建集团旗下建开总承包公司实施，是黄州区推进老旧小区“合小为大、连片改造”的城市更新重要实践。不久之后，这个曾杂草丛生的角落将变身孩子们的游乐园，成为片区改造的首个民生亮点。

德和园片区地处黄州区黄州大道沿线，整合德和园小区、供电所小区、教委家属院等9个老旧小区。本次改造将整合9个老旧小区，涉及72栋建筑，总改造面积约7.5万平方米，预计总投资2000万元，惠及1056户居民。

作为区域老旧小区集聚板块，该片区此前存在道路破损、雨污管网堵塞、儿童活动空间缺失、公共设施老化等问题，且单个小区改造资源分散、成效有限，居民居住品质提升需求迫切。

改造过程中，建开总承包公司将严格遵循“一拆、二建、三管”递进策略，计划拆除违建及围墙约340平方米，打通11处关键节点，破除小区空间壁垒，实现片区车行、人行通道互联互通，为资源共享筑牢基础。

在核心建设环节，建开总承包公司将按片区实际划分为三大功能区，实施差异化精准改造：

🧱 基础设施完善区重点推进雨污分流、1660平方米破损路面硬化，增补环卫设施和太阳能路灯；

🏘️ 改造提升区推进道路黑化、弱电管线规整、消防设施完善升级，同步打造承天寺文化特色公园、墙体灯饰画等亮点景观；

🏞️ 集并整合区新建儿童乐园、健身空间、充电桩，统一外立面风貌，丰富便民服务供给。

本次改造深度契合城市更新“全龄友好、文化赋能”理念，同步打造儿童游乐、运动健身、康养休闲等4个全龄友好空间，增设沿青砖湖漫步环线，打造社区时光记忆墙，新建约1800平方米老年服务中心，提供助餐、康养、日间照料等一站式服务，兼顾全年龄段居民需求。

在后期管理阶段，项目将推动建立专业化物业、社区托管或居民自管等物业管理模式，搭建数字化物业管理服务平台，破解老旧小区“改造后无人管”的难题。

此次小花园改造作为先行节点率先动工，建开总承包公司将以高标准、严要求推进后续施工，全力完善片区基础设施、补齐服务短板、优化人居环境，助力德和园片区实现面貌焕新、治理增效，以匠心施工为黄州区城市更新注入强劲动力。